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    1. 建筑動畫

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      奧運.世博場館動畫團隊

      18年三維動畫制作經驗

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      3D房地產動畫技術在房地產展示系統中的應用

      文章出處:責任編輯::人氣:-發表時間:2019-06-12 12:00:35【
      一:概述
      1.1房地產行業的發展前景
      展望2016,房地產行業仍然是我國經濟發展的主要支柱之一。從整體環境來看,整個房地產市場上體現的態藥也是穩中求進,經濟政策不可能很寬松。這就表示整個房地產行業,不會出現大的波動。相反的,在政府調控和市場競爭的推動下,整個房地產市場將進入一個新的周期,樓市走向會更趨向于市場化,未來會向著更加尊重市場的角度發展。
       
      1.2當前地產銷售的主要宣傳途徑及特點
      如今房地產銷售領域的主要宜傳手段要有報紙廣告、房屋展銷會、房產宣傳頁以及電現中插出廣告等,這也是客戶得到房源信息的主要渠道。上述直傳手段有自己的優勢,同時也有它難以避免的缺點:報紙廣告的價格相對較低,是廣大群眾較為容易接受的宜傳方法。房地產銷售商多數選擇報紙上刊登廣告作為主要的宣傳手斷,但是它的內容比較普通,從而比較容易被大群忽視:房星展銷會的項目較為集中,宜傳資料比較豐富,能夠讓客戶們很快地了解大多數的項目,這是優點同時也是它的缺點,因為客戶的注意力可能因此被分散。宣傳單頁是開發商們比較喜歡的一種宜傳方式,傳單頁的指向性較強,它的主要優點之一是發放簡單易行,發放人員也不需要有較強的專業的知識,但在環保和造成較大浪費方面存在較大的鄭端。
       
      1.3本文解決的主要問題
      本文的主題是將建筑動面應用于房地產的銷售。而房地產動畫也就是基于3D建模技術的一種動態演示系統。
       
      1 )房地產動畫可反映任何角度的動態過程,不管宏大的空外景觀。還是淡雅或者豪華的室內裝飾,都可以運用房地產動畫制作的技術來進行全視角展示,讓客戶真正體會到如臨其中的感受。
      2)建筑動通可以在房產開發前代替實景進行全方位的宜傳。如今天三維漫游動畫技術已經廣泛地應用于三維模型的動態表現中。它打破了靜態效果圖的二維化布局運用了先進的動畫展示方法形象而且生動地展現了房地產項目的建筑特點和周邊配套設施,另處還能夠融入生動的人物和故事情節,對房地產項目的位置。環境及溫馨合適的生活氛圍等內容進行淋漓盡致的展現,
      3)房地產動畫迎合了市場發展的需求。房地產這種商品與其他商品在概念和本質上有著質截然不同的差別,絕大多數購房者都得經過深思熟慮、仔細斟酌才能決定是否購買。而買房者既要考慮到房產的地理位置,也嬰要想到小區的周邊設施,生活配套等各個方面的問題。有了需求才能有市場,于是基于建筑動面也就應運而生了。



       
      二:3D房地產動畫技術的概念和分類
       
      2.1房地產動畫技術的概念
       
      房地產動畫是指利用三維動畫技術與視頻后制作的表現方法相結合,依據房地產項目規劃的CAD圖紙、施工方案等,對房產項目的整本項目設計,室內裝飾、室外設計,設計施以及后續項目改造等進行全方位立體展現,讓人們更加直觀地在項目建成前就能夠了解未來建筑的具體樺式。
       
      2.2房地產動畫技術的分類
      1)項目招商類:主要目的為吸引投資商對該項目進投資,其運用的制作方法更傾向于商業化。著重表現項目環境的可收益性,建庭動畫的風格也更類似房地產項目的宜傳片。
      2)房地產銷售類:此類房地產動畫主要針對廣大普通購房者,動面的設計教程中主要以實景為主,在短片的后明制作,主要充滿生活氣息。
      3)城市規劃類:此類房地產動畫應該充分表現出設計方案的目的的相對精準的闡述,偶爾也會使用系列概 念性較強的形式來表現影片。
       
      三:基于房地產動畫的房產銷售系統的設計過程
      本章主要講述了房地產展示系統設計的總體方案,設計的整個流程中開發者所要從事的主要工作及第個步驟中要注意的事項,
       
      1)項目分析:分析項目的類型,在確定了類型之后要對項目做出較為正確的評估,從而確立項目的主體風格以及項目要表現的風格等。
      2)收集資料:使用多種方法收集地形圖紙、主建筑圖紙。小區鼠觀圖紙,然后對收集到的資料進行適當的整理比如文件格式的轉換、貼圖素材的處理等,
      3)制作腳本:腳本中要設計出表現E題所用到的各個鏡頭之可的關系及每個鏡頭的表現手法及攝像機漫游的方式,路線。從而使整個房地產動畫能夠表現出設計者的主要意圖,
      4)音樂的選擇:在房地產動畫的制作中,選用一首或多 首恰當的樂曲是由為重要的。合適的配是房地產動畫的關鍵所在在建筑動面的制作過程中起到畫龍點睛的重要作用。




      5) 建筑模型的建立:
      (1)首先要對建筑圖紙進行相應的簡化,然后將簡化以后的AutoCAD圖紙導入到3ds Max 軟件。
      (2) 為三維模型附上相應的材質和貼圖。
      (3)在已經創建的三維場景模型內部添加合適當的光照系統,
      (4)房地產動畫表現;按照上面設計好的卿本內容及客戶要求制作出自然暢的攝像機動面。
       
       
      四:結束語
      通過論文上述內容的研究分析,現總結出以下幾點結論:由于有了房地產動畫技術人和電腦之間的原有的乏味被動的聯系發生了巨大的改變,從此我們便有了一個更加人性化的虛擬信息空間的展示平臺?;鵉三維房地產動畫技術的房地產展示系統是設計師按照客戶的需求實現的一種集視覺、聽覺、感觀等名方面立體化的作品。這種作品不單單是實現了簡單的人機交互動畫,而其中包含了建筑設計藝術、影視藝術。音樂藝術等領域的知識和素養。
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